Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Brink 5

9531AZ Borger

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.342
+18,0%
[ € 393.661 – € 501.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.937[ € 418.890 – € 462.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.840[ € 431.038 – € 476.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Brink 5 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.342 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.119Sinds september +1,4%
+€ 68.15012 maanden +18,0%
+€ 53.46012 mnd vs. NL +14,1%
Achter de Brink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.342 voor Achter de Brink 5 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Brink 5 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.840. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.342.

Verwachte verkoopprijs Achter de Brink 5
€ 453.840[ € 431.038 – € 476.411 ]
Verkoper houdt over€ 447.598−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.067+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Brink 5 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Brink 5
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 440.937[ € 418.890 – € 462.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Brink 5 adviseren wij in een bod van € 453.840, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.937 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.342+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.840+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.532+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Brink 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Brink 5 in Borger bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Brink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.342
Verwachte verkoopprijs€ 453.840
Verwachte vraagprijs€ 440.937
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Brink 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.342 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Brink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Brink 5 in Borger.

Wat is Achter de Brink 5 in Borger waard?
Achter de Brink 5 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.342 (bandbreedte € 393.661 – € 501.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Brink 5 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Achter de Brink 5 in Borger is in oktober 2026 € 440.937 (bandbreedte € 418.890 – € 462.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Brink 5 in Borger?
Voor Achter de Brink 5 adviseren wij een bod van € 453.840 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Brink 5 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Brink 5 in Borger bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Brink 5 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Brink 5 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Brink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Brink 5 ligt rond € 447.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Brink 5?
Huishoudens in de buurt van Achter de Brink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).