Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeresstraat 13

9531BA Borger

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.247
+18,0%
[ € 233.417 – € 297.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.897[ € 247.852 – € 273.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.670[ € 256.031 – € 282.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeresstraat 13 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.247 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,4%
+€ 40.40912 maanden +18,0%
+€ 31.69912 mnd vs. NL +14,1%
Westeresstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.247 voor Westeresstraat 13 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeresstraat 13 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.670. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.247.

Verwachte verkoopprijs Westeresstraat 13
€ 269.670[ € 256.031 – € 282.982 ]
Verkoper houdt over€ 265.454−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.213+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeresstraat 13 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Westeresstraat 13
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 260.897[ € 247.852 – € 273.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeresstraat 13 adviseren wij in een bod van € 269.670, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.897 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.670+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.154+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeresstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 260.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeresstraat 13 in Borger bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeresstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.247
Verwachte verkoopprijs€ 269.670
Verwachte vraagprijs€ 260.897
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.247 is Westeresstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westeresstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeresstraat 13 in Borger.

Wat is Westeresstraat 13 in Borger waard?
Westeresstraat 13 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.247 (bandbreedte € 233.417 – € 297.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeresstraat 13 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Westeresstraat 13 in Borger is in oktober 2026 € 260.897 (bandbreedte € 247.852 – € 273.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeresstraat 13 in Borger?
Voor Westeresstraat 13 adviseren wij een bod van € 269.670 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeresstraat 13 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Westeresstraat 13 in Borger bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeresstraat 13 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeresstraat 13 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeresstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Westeresstraat 13 ligt rond € 265.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeresstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Westeresstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).