Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 3

9531BB Borger

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.373
+18,0%
[ € 345.288 – € 439.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.999[ € 366.699 – € 405.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.852[ € 378.800 – € 418.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 3 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.373 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.367Sinds september +1,4%
+€ 59.77612 maanden +18,0%
+€ 46.89112 mnd vs. NL +14,1%
Boslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.373 voor Boslaan 3 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 3 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.373.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 3
€ 398.852[ € 378.800 – € 418.674 ]
Verkoper houdt over€ 393.215−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.979+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 3 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 3
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 385.999[ € 366.699 – € 405.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 3 adviseren wij in een bod van € 398.852, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.999 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.852+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.795+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 3 in Borger bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 392.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.373
Verwachte verkoopprijs€ 398.852
Verwachte vraagprijs€ 385.999
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.373 ligt Boslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 3 in Borger.

Wat is Boslaan 3 in Borger waard?
Boslaan 3 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.373 (bandbreedte € 345.288 – € 439.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 3 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 3 in Borger is in oktober 2026 € 385.999 (bandbreedte € 366.699 – € 405.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 3 in Borger?
Voor Boslaan 3 adviseren wij een bod van € 398.852 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 3 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 3 in Borger bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 3 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 3 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 3 ligt rond € 392.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).