Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieten 12

9531BD Borger

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.100
+18,0%
[ € 228.888 – € 291.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.711[ € 242.925 – € 268.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.564[ € 251.184 – € 277.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieten 12 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.100 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,4%
+€ 39.62512 maanden +18,0%
+€ 31.08412 mnd vs. NL +14,1%
Wieten 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.100 voor Wieten 12 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieten 12 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.564. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.100.

Verwachte verkoopprijs Wieten 12
€ 264.564[ € 251.184 – € 277.626 ]
Verkoper houdt over€ 260.404−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.005+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieten 12 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Wieten 12
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 255.711[ € 242.925 – € 268.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieten 12 adviseren wij in een bod van € 264.564, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.711 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.100+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.564+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.792+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieten 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieten 12 in Borger bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieten 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.100
Verwachte verkoopprijs€ 264.564
Verwachte vraagprijs€ 255.711
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.100 is Wieten 12 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wieten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieten 12 in Borger.

Wat is Wieten 12 in Borger waard?
Wieten 12 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.100 (bandbreedte € 228.888 – € 291.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieten 12 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Wieten 12 in Borger is in oktober 2026 € 255.711 (bandbreedte € 242.925 – € 268.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieten 12 in Borger?
Voor Wieten 12 adviseren wij een bod van € 264.564 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieten 12 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Wieten 12 in Borger bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieten 12 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieten 12 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieten 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wieten 12 ligt rond € 260.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieten 12?
Huishoudens in de buurt van Wieten 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).