Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkampen 31

9531BE Borger

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.926
+18,0%
[ € 358.975 – € 456.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.902[ € 381.807 – € 421.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.039[ € 393.261 – € 434.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkampen 31 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.926 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +1,4%
+€ 62.14612 maanden +18,0%
+€ 48.75012 mnd vs. NL +14,1%
Dalkampen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.926 voor Dalkampen 31 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkampen 31 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.039. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.926.

Verwachte verkoopprijs Dalkampen 31
€ 414.039[ € 393.261 – € 434.657 ]
Verkoper houdt over€ 408.235−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.470+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkampen 31 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkampen 31
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 401.902[ € 381.807 – € 421.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkampen 31 adviseren wij in een bod van € 414.039, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.902 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.926+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.039+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.741+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkampen 31 zal in bij een vraagprijs van € 401.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkampen 31 in Borger bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 407.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkampen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.926
Verwachte verkoopprijs€ 414.039
Verwachte vraagprijs€ 401.902
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.926 ligt Dalkampen 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalkampen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkampen 31 in Borger.

Wat is Dalkampen 31 in Borger waard?
Dalkampen 31 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.926 (bandbreedte € 358.975 – € 456.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkampen 31 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Dalkampen 31 in Borger is in oktober 2026 € 401.902 (bandbreedte € 381.807 – € 421.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkampen 31 in Borger?
Voor Dalkampen 31 adviseren wij een bod van € 414.039 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkampen 31 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkampen 31 in Borger bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkampen 31 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkampen 31 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 62.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkampen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dalkampen 31 ligt rond € 407.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkampen 31?
Huishoudens in de buurt van Dalkampen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).