Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkampen 6

9531BG Borger

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.034
+18,0%
[ € 410.990 – € 523.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.342[ € 437.325 – € 483.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.824[ € 450.007 – € 497.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkampen 6 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.034 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +1,4%
+€ 71.15012 maanden +18,0%
+€ 55.81312 mnd vs. NL +14,1%
Dalkampen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.034 voor Dalkampen 6 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkampen 6 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.824. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.034.

Verwachte verkoopprijs Dalkampen 6
€ 473.824[ € 450.007 – € 497.376 ]
Verkoper houdt over€ 467.362−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.450+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkampen 6 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkampen 6
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 460.342[ € 437.325 – € 483.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkampen 6 adviseren wij in een bod van € 473.824, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.342 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.034+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.824+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.515+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkampen 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkampen 6 in Borger bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 467.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkampen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.034
Verwachte verkoopprijs€ 473.824
Verwachte vraagprijs€ 460.342
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkampen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.034 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalkampen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkampen 6 in Borger.

Wat is Dalkampen 6 in Borger waard?
Dalkampen 6 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.034 (bandbreedte € 410.990 – € 523.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkampen 6 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Dalkampen 6 in Borger is in oktober 2026 € 460.342 (bandbreedte € 437.325 – € 483.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkampen 6 in Borger?
Voor Dalkampen 6 adviseren wij een bod van € 473.824 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkampen 6 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkampen 6 in Borger bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkampen 6 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkampen 6 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 71.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkampen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dalkampen 6 ligt rond € 467.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkampen 6?
Huishoudens in de buurt van Dalkampen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).