Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdorperstraat 2A

9531BH Borger

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.026
+18,0%
[ € 535.063 – € 680.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.461[ € 572.338 – € 632.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.643[ € 582.640 – € 643.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorperstraat 2A in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.026 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.317Sinds september +1,4%
+€ 92.63012 maanden +18,0%
+€ 72.66312 mnd vs. NL +14,1%
Westdorperstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.026 voor Westdorperstraat 2A in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorperstraat 2A in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.643. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.026.

Verwachte verkoopprijs Westdorperstraat 2A
€ 613.643[ € 582.640 – € 643.971 ]
Verkoper houdt over€ 605.643−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.066+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdorperstraat 2A in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Westdorperstraat 2A
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 602.461[ € 572.338 – € 632.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorperstraat 2A adviseren wij in een bod van € 613.643, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.461 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.026+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.643+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.325+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorperstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 602.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorperstraat 2A in Borger bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 608.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorperstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.026
Verwachte verkoopprijs€ 613.643
Verwachte vraagprijs€ 602.461
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdorperstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 608.026 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westdorperstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorperstraat 2A in Borger.

Wat is Westdorperstraat 2A in Borger waard?
Westdorperstraat 2A in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.026 (bandbreedte € 535.063 – € 680.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 2A in Borger?
De verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 2A in Borger is in oktober 2026 € 602.461 (bandbreedte € 572.338 – € 632.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorperstraat 2A in Borger?
Voor Westdorperstraat 2A adviseren wij een bod van € 613.643 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorperstraat 2A in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorperstraat 2A in Borger bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorperstraat 2A in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorperstraat 2A in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 92.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorperstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Westdorperstraat 2A ligt rond € 608.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorperstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Westdorperstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).