Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmans-Beinsstraat 11

9531CA Borger

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.539
+18,0%
[ € 244.234 – € 310.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.906[ € 259.261 – € 286.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.250[ € 268.076 – € 296.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.539 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +1,4%
+€ 42.28212 maanden +18,0%
+€ 33.16812 mnd vs. NL +14,1%
Bergmans-Beinsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.539 voor Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.250. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.539.

Verwachte verkoopprijs Bergmans-Beinsstraat 11
€ 282.250[ € 268.076 – € 296.294 ]
Verkoper houdt over€ 277.895−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.045+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmans-Beinsstraat 11
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 272.906[ € 259.261 – € 286.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmans-Beinsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 282.250, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.906 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.250+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmans-Beinsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 272.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmans-Beinsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.539
Verwachte verkoopprijs€ 282.250
Verwachte vraagprijs€ 272.906
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.539 is Bergmans-Beinsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergmans-Beinsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger.

Wat is Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger waard?
Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.539 (bandbreedte € 244.234 – € 310.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger is in oktober 2026 € 272.906 (bandbreedte € 259.261 – € 286.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger?
Voor Bergmans-Beinsstraat 11 adviseren wij een bod van € 282.250 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmans-Beinsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bergmans-Beinsstraat 11 ligt rond € 277.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmans-Beinsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bergmans-Beinsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).