Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmans-Beinsstraat 9

9531CA Borger

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.845
+18,0%
[ € 295.544 – € 376.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.668[ € 314.135 – € 347.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.459[ € 324.816 – € 359.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.845 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,4%
+€ 51.16412 maanden +18,0%
+€ 40.13512 mnd vs. NL +14,1%
Bergmans-Beinsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.845 voor Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.459. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.845.

Verwachte verkoopprijs Bergmans-Beinsstraat 9
€ 341.459[ € 324.816 – € 359.006 ]
Verkoper houdt over€ 336.453−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.438+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmans-Beinsstraat 9
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 330.668[ € 314.135 – € 347.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmans-Beinsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 341.459, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.668 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.845+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.459+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.532+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmans-Beinsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmans-Beinsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.845
Verwachte verkoopprijs€ 341.459
Verwachte vraagprijs€ 330.668
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmans-Beinsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borger-Centrum willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergmans-Beinsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger.

Wat is Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger waard?
Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.845 (bandbreedte € 295.544 – € 376.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger is in oktober 2026 € 330.668 (bandbreedte € 314.135 – € 347.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger?
Voor Bergmans-Beinsstraat 9 adviseren wij een bod van € 341.459 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmans-Beinsstraat 9 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmans-Beinsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bergmans-Beinsstraat 9 ligt rond € 335.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmans-Beinsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bergmans-Beinsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).