Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteresstraat 16

9531CD Borger

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.450
+18,0%
[ € 171.116 – € 217.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.824[ € 181.283 – € 200.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.145[ € 188.172 – € 207.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteresstraat 16 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.450 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +1,4%
+€ 29.62412 maanden +18,0%
+€ 23.23812 mnd vs. NL +14,1%
Oosteresstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.450 voor Oosteresstraat 16 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteresstraat 16 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.145. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.450.

Verwachte verkoopprijs Oosteresstraat 16
€ 198.145[ € 188.172 – € 207.979 ]
Verkoper houdt over€ 194.715−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.258+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteresstraat 16 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteresstraat 16
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 190.824[ € 181.283 – € 200.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteresstraat 16 adviseren wij in een bod van € 198.145, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.824 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.145+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.052+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteresstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 190.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteresstraat 16 in Borger bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteresstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.450
Verwachte verkoopprijs€ 198.145
Verwachte vraagprijs€ 190.824
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.450 is Oosteresstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteresstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteresstraat 16 in Borger.

Wat is Oosteresstraat 16 in Borger waard?
Oosteresstraat 16 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.450 (bandbreedte € 171.116 – € 217.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteresstraat 16 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Oosteresstraat 16 in Borger is in oktober 2026 € 190.824 (bandbreedte € 181.283 – € 200.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteresstraat 16 in Borger?
Voor Oosteresstraat 16 adviseren wij een bod van € 198.145 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteresstraat 16 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteresstraat 16 in Borger bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteresstraat 16 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteresstraat 16 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 29.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteresstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Oosteresstraat 16 ligt rond € 194.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteresstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oosteresstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).