Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteresstraat 42

9531CD Borger

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.987
+18,0%
[ € 171.589 – € 218.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.222[ € 181.661 – € 200.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.826[ € 188.746 – € 208.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteresstraat 42 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.987 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +1,4%
+€ 29.70512 maanden +18,0%
+€ 23.30212 mnd vs. NL +14,1%
Oosteresstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.987 voor Oosteresstraat 42 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteresstraat 42 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.987.

Verwachte verkoopprijs Oosteresstraat 42
€ 198.826[ € 188.746 – € 208.614 ]
Verkoper houdt over€ 195.389−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.953+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteresstraat 42 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteresstraat 42
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 191.222[ € 181.661 – € 200.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteresstraat 42 adviseren wij in een bod van € 198.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.222 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.767+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteresstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 191.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteresstraat 42 in Borger bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 194.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteresstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.987
Verwachte verkoopprijs€ 198.826
Verwachte vraagprijs€ 191.222
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.987 is Oosteresstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteresstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteresstraat 42 in Borger.

Wat is Oosteresstraat 42 in Borger waard?
Oosteresstraat 42 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.987 (bandbreedte € 171.589 – € 218.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteresstraat 42 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Oosteresstraat 42 in Borger is in oktober 2026 € 191.222 (bandbreedte € 181.661 – € 200.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteresstraat 42 in Borger?
Voor Oosteresstraat 42 adviseren wij een bod van € 198.826 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteresstraat 42 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteresstraat 42 in Borger bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteresstraat 42 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteresstraat 42 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 29.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteresstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Oosteresstraat 42 ligt rond € 194.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteresstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Oosteresstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).