Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

9531CE Borger

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.245
+18,0%
[ € 431.416 – € 549.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.506[ € 459.331 – € 507.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.078[ € 472.192 – € 521.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.245 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +1,4%
+€ 74.68712 maanden +18,0%
+€ 58.58812 mnd vs. NL +14,1%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.245 voor Julianastraat 2 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.078. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.245.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 497.078[ € 472.192 – € 521.896 ]
Verkoper houdt over€ 490.360−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.170+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 483.506[ € 459.331 – € 507.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 497.078, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.506 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.078+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.932+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 483.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Borger bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 490.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.245
Verwachte verkoopprijs€ 497.078
Verwachte vraagprijs€ 483.506
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeserstraat 16, 9531CM Borger
Eeserstraat 16
1935 · 115 m²
€ 481.425
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.245 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Borger.

Wat is Julianastraat 2 in Borger waard?
Julianastraat 2 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.245 (bandbreedte € 431.416 – € 549.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Borger is in oktober 2026 € 483.506 (bandbreedte € 459.331 – € 507.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Borger?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 497.078 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Borger bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 74.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 490.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).