Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2A

9531CE Borger

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.300
+18,0%
[ € 391.864 – € 498.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.174[ € 417.215 – € 461.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.512[ € 428.897 – € 474.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2A in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.300 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.091Sinds september +1,4%
+€ 67.83912 maanden +18,0%
+€ 53.21612 mnd vs. NL +14,1%
Julianastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.300 voor Julianastraat 2A in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2A in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.512. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.300.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2A
€ 451.512[ € 428.897 – € 474.045 ]
Verkoper houdt over€ 445.295−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.692+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2A in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2A
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 439.174[ € 417.215 – € 461.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2A adviseren wij in een bod van € 451.512, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.174 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.300+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.512+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.088+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 439.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2A in Borger bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 445.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.300
Verwachte verkoopprijs€ 451.512
Verwachte vraagprijs€ 439.174
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 445.300 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2A in Borger.

Wat is Julianastraat 2A in Borger waard?
Julianastraat 2A in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.300 (bandbreedte € 391.864 – € 498.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2A in Borger?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2A in Borger is in oktober 2026 € 439.174 (bandbreedte € 417.215 – € 461.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2A in Borger?
Voor Julianastraat 2A adviseren wij een bod van € 451.512 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2A in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2A in Borger bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2A in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2A in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 67.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2A ligt rond € 445.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).