Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

9531CJ Borger

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.638
+18,0%
[ € 411.521 – € 523.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.011[ € 437.960 – € 484.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.360[ € 450.661 – € 498.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.638 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +1,4%
+€ 71.24212 maanden +18,0%
+€ 55.88512 mnd vs. NL +14,1%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.638 voor Molenstraat 20 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.360. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.638.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 474.360[ € 450.661 – € 498.100 ]
Verkoper houdt over€ 467.892−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.997+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 461.011[ € 437.960 – € 484.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 474.360, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.011 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.638+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.360+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.078+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 461.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Borger bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.638
Verwachte verkoopprijs€ 474.360
Verwachte vraagprijs€ 461.011
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 9531AR Borger
Beatrixstraat 15
1976 · 122 m²
€ 355.025
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.638 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Borger.

Wat is Molenstraat 20 in Borger waard?
Molenstraat 20 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.638 (bandbreedte € 411.521 – € 523.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Borger is in oktober 2026 € 461.011 (bandbreedte € 437.960 – € 484.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Borger?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 474.360 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Borger bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 71.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 467.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).