Woningwaarde Eeserstraat 6

9531CM Borger

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.695

+18,0%

[ € 435.332 – € 554.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 487.763[ € 463.375 – € 512.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.726[ € 476.350 – € 526.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeserstraat 6 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.695 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 75.36412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 59.11912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Eeserstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.695 voor Eeserstraat 6 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeserstraat 6 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.726. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.695.

Verwachte verkoopprijs Eeserstraat 6

€ 501.726[ € 476.350 – € 526.491 ]

Verkoper houdt over€ 494.957−€ 6.769 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.911+€ 12.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.726

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeserstraat 6 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Eeserstraat 6

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 487.763[ € 463.375 – € 512.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeserstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.726, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.763 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.695+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.726+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.812+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeserstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeserstraat 6 in Borger bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 494.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeserstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.695

Verwachte verkoopprijs€ 501.726

Verwachte vraagprijs€ 487.763

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeserstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.695 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eeserstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeserstraat 6 in Borger.

Wat is Eeserstraat 6 in Borger waard?

Eeserstraat 6 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.695 (bandbreedte € 435.332 – € 554.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eeserstraat 6 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Eeserstraat 6 in Borger is in oktober 2026 € 487.763 (bandbreedte € 463.375 – € 512.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeserstraat 6 in Borger?

Voor Eeserstraat 6 adviseren wij een bod van € 501.726 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeserstraat 6 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Eeserstraat 6 in Borger bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeserstraat 6 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeserstraat 6 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 75.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeserstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Eeserstraat 6 ligt rond € 494.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeserstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Eeserstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).