Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrik 10

9531ES Borger

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.149
+18,0%
[ € 403.171 – € 513.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.890[ € 429.296 – € 474.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.494[ € 441.316 – € 487.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrik 10 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.149 (€ 8.038 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,4%
+€ 69.79712 maanden +18,0%
+€ 54.75212 mnd vs. NL +14,1%
Hamrik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.149 voor Hamrik 10 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrik 10 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.494. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.149.

Verwachte verkoopprijs Hamrik 10
€ 464.494[ € 441.316 – € 487.771 ]
Verkoper houdt over€ 458.135−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.934+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrik 10 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.928 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrik 10
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 451.890[ € 429.296 – € 474.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.928[ € 7.532 – € 8.324 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrik 10 adviseren wij in een bod van € 464.494, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.890 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.149+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.494+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.719+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrik 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrik 10 in Borger bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrik 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.149
Verwachte verkoopprijs€ 464.494
Verwachte vraagprijs€ 451.890
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.149 ligt Hamrik 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamrik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrik 10 in Borger.

Wat is Hamrik 10 in Borger waard?
Hamrik 10 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.149 (bandbreedte € 403.171 – € 513.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrik 10 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hamrik 10 in Borger is in oktober 2026 € 451.890 (bandbreedte € 429.296 – € 474.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrik 10 in Borger?
Voor Hamrik 10 adviseren wij een bod van € 464.494 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrik 10 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrik 10 in Borger bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrik 10 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrik 10 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 69.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hamrik 10 ligt rond € 458.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrik 10?
Huishoudens in de buurt van Hamrik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).