Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrik 35

9531ES Borger

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.052
+18,0%
[ € 283.406 – € 360.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.575[ € 300.746 – € 332.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.623[ € 311.272 – € 344.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrik 35 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.052 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +1,4%
+€ 49.06312 maanden +18,0%
+€ 38.48712 mnd vs. NL +14,1%
Hamrik 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.052 voor Hamrik 35 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrik 35 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.052.

Verwachte verkoopprijs Hamrik 35
€ 327.623[ € 311.272 – € 344.038 ]
Verkoper houdt over€ 322.769−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.325+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrik 35 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrik 35
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 316.575[ € 300.746 – € 332.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrik 35 adviseren wij in een bod van € 327.623, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.575 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.052+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.623+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.004+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrik 35 zal in bij een vraagprijs van € 316.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrik 35 in Borger bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrik 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.052
Verwachte verkoopprijs€ 327.623
Verwachte vraagprijs€ 316.575
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamrik 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunzedal willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamrik 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrik 35 in Borger.

Wat is Hamrik 35 in Borger waard?
Hamrik 35 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.052 (bandbreedte € 283.406 – € 360.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrik 35 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hamrik 35 in Borger is in oktober 2026 € 316.575 (bandbreedte € 300.746 – € 332.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrik 35 in Borger?
Voor Hamrik 35 adviseren wij een bod van € 327.623 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrik 35 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrik 35 in Borger bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrik 35 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrik 35 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrik 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hamrik 35 ligt rond € 322.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrik 35?
Huishoudens in de buurt van Hamrik 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).