Woningwaarde Hunzedal 24, Borger (9531GG)

Wat is mijn huis waard?

Hunzedal 24 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.138 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 71.02212 maanden +17,2%+17,2%

+€ 56.43112 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Hunzedal 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.138 voor Hunzedal 24 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzedal 24 in Borger heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.057. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.138.

Verwachte verkoopprijs Hunzedal 24

€ 491.057[ € 468.246 – € 517.536 ]

Verkoper houdt over€ 484.405−€ 6.652 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.028+€ 11.971 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.405

Wat is de vraagprijs?

Hunzedal 24 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Hunzedal 24

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzedal 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 491.057, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.138+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.057+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.610+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzedal 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzedal 24 in Borger bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 484.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzedal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte812 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.138

Verwachte verkoopprijs€ 491.057

Vraagprijs€ 479.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (31%)

D (14%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzedal 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.138 duidelijk in het hogere segment van Hunzedal. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzedal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzedal 24 in Borger.

Wat is Hunzedal 24 in Borger waard?

Hunzedal 24 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.138 (bandbreedte € 426.041 – € 542.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.

Wat is de vraagprijs van Hunzedal 24 in Borger?

Hunzedal 24 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Hunzedal 24 in Borger?

Voor Hunzedal 24 adviseren wij een bod van € 491.057 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hunzedal 24 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Hunzedal 24 in Borger bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hunzedal 24 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hunzedal 24 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 71.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzedal 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hunzedal 24 ligt rond € 484.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hunzedal 24?

Huishoudens in de buurt van Hunzedal 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hunzedal 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde