Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzedal 28

9531GG Borger

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.816
+18,0%
[ € 401.118 – € 510.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.628[ € 427.147 – € 472.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.089[ € 439.107 – € 485.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzedal 28 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.816 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.235Sinds september +1,4%
+€ 69.44112 maanden +18,0%
+€ 54.47212 mnd vs. NL +14,1%
Hunzedal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.816 voor Hunzedal 28 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzedal 28 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.089. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.816.

Verwachte verkoopprijs Hunzedal 28
€ 462.089[ € 439.107 – € 485.328 ]
Verkoper houdt over€ 455.756−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.481+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzedal 28 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzedal 28
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 449.628[ € 427.147 – € 472.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzedal 28 adviseren wij in een bod van € 462.089, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.628 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.816+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.089+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.193+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzedal 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzedal 28 in Borger bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 455.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzedal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.816
Verwachte verkoopprijs€ 462.089
Verwachte vraagprijs€ 449.628
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.816 ligt Hunzedal 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzedal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzedal 28 in Borger.

Wat is Hunzedal 28 in Borger waard?
Hunzedal 28 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.816 (bandbreedte € 401.118 – € 510.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzedal 28 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hunzedal 28 in Borger is in oktober 2026 € 449.628 (bandbreedte € 427.147 – € 472.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzedal 28 in Borger?
Voor Hunzedal 28 adviseren wij een bod van € 462.089 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzedal 28 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzedal 28 in Borger bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzedal 28 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzedal 28 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 69.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzedal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hunzedal 28 ligt rond € 455.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzedal 28?
Huishoudens in de buurt van Hunzedal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).