Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultestraat 1B

9531GR Borger

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.502
+18,0%
[ € 383.242 – € 487.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.516[ € 408.040 – € 450.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.572[ € 419.465 – € 463.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultestraat 1B in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.502 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds september +1,4%
+€ 66.34712 maanden +18,0%
+€ 52.04512 mnd vs. NL +14,1%
Schultestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.502 voor Schultestraat 1B in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultestraat 1B in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.572. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.502.

Verwachte verkoopprijs Schultestraat 1B
€ 441.572[ € 419.465 – € 463.620 ]
Verkoper houdt over€ 435.465−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.553+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultestraat 1B in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Schultestraat 1B
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 429.516[ € 408.040 – € 450.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultestraat 1B adviseren wij in een bod van € 441.572, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.516 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.502+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.572+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.651+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 429.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultestraat 1B in Borger bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 435.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.502
Verwachte verkoopprijs€ 441.572
Verwachte vraagprijs€ 429.516
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.502 ligt Schultestraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schultestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultestraat 1B in Borger.

Wat is Schultestraat 1B in Borger waard?
Schultestraat 1B in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.502 (bandbreedte € 383.242 – € 487.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultestraat 1B in Borger?
De verwachte vraagprijs van Schultestraat 1B in Borger is in oktober 2026 € 429.516 (bandbreedte € 408.040 – € 450.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultestraat 1B in Borger?
Voor Schultestraat 1B adviseren wij een bod van € 441.572 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultestraat 1B in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Schultestraat 1B in Borger bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultestraat 1B in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultestraat 1B in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 66.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schultestraat 1B ligt rond € 435.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Schultestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).