Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenbergen 7

9531GT Borger

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.138
+18,0%
[ € 353.881 – € 450.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.273[ € 376.459 – € 416.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.090[ € 387.753 – € 428.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenbergen 7 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.138 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +1,4%
+€ 61.26412 maanden +18,0%
+€ 48.05812 mnd vs. NL +14,1%
Sassenbergen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.138 voor Sassenbergen 7 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenbergen 7 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.090. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.138.

Verwachte verkoopprijs Sassenbergen 7
€ 408.090[ € 387.753 – € 428.570 ]
Verkoper houdt over€ 402.351−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.402+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenbergen 7 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenbergen 7
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 396.273[ € 376.459 – € 416.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenbergen 7 adviseren wij in een bod van € 408.090, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.273 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.138+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.090+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.495+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenbergen 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenbergen 7 in Borger bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 402.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenbergen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.138
Verwachte verkoopprijs€ 408.090
Verwachte vraagprijs€ 396.273
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.138 zit Sassenbergen 7 in het middensegment van Hunzedal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenbergen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenbergen 7 in Borger.

Wat is Sassenbergen 7 in Borger waard?
Sassenbergen 7 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.138 (bandbreedte € 353.881 – € 450.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenbergen 7 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Sassenbergen 7 in Borger is in oktober 2026 € 396.273 (bandbreedte € 376.459 – € 416.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenbergen 7 in Borger?
Voor Sassenbergen 7 adviseren wij een bod van € 408.090 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenbergen 7 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenbergen 7 in Borger bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenbergen 7 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenbergen 7 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenbergen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Sassenbergen 7 ligt rond € 402.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenbergen 7?
Huishoudens in de buurt van Sassenbergen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).