Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordes 6

9531HR Borger

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.344
+18,0%
[ € 517.743 – € 658.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.135[ € 551.128 – € 609.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.669[ € 566.560 – € 626.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordes 6 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.344 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.048Sinds september +1,4%
+€ 89.63112 maanden +18,0%
+€ 70.31012 mnd vs. NL +14,1%
Noordes 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.344 voor Noordes 6 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordes 6 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.669. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.344.

Verwachte verkoopprijs Noordes 6
€ 596.669[ € 566.560 – € 626.198 ]
Verkoper houdt over€ 588.856−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.752+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordes 6 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Noordes 6
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 580.135[ € 551.128 – € 609.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordes 6 adviseren wij in een bod van € 596.669, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.135 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.344+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.669+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.502+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordes 6 zal in bij een vraagprijs van € 580.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordes 6 in Borger bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 588.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordes 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.344
Verwachte verkoopprijs€ 596.669
Verwachte vraagprijs€ 580.135
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger
Rozendael 173
1974 · 222 m²
€ 557.879
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordes 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.344 duidelijk in het hogere segment van Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordes 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordes 6 in Borger.

Wat is Noordes 6 in Borger waard?
Noordes 6 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.344 (bandbreedte € 517.743 – € 658.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordes 6 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Noordes 6 in Borger is in oktober 2026 € 580.135 (bandbreedte € 551.128 – € 609.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordes 6 in Borger?
Voor Noordes 6 adviseren wij een bod van € 596.669 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordes 6 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Noordes 6 in Borger bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordes 6 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordes 6 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 89.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordes 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Noordes 6 ligt rond € 588.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordes 6?
Huishoudens in de buurt van Noordes 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).