Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenes 13

9531JA Borger

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.138
+18,0%
[ € 287.881 – € 366.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.527[ € 305.451 – € 337.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.847[ € 316.142 – € 349.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenes 13 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.138 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +1,4%
+€ 49.83812 maanden +18,0%
+€ 39.09512 mnd vs. NL +14,1%
Torenes 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.138 voor Torenes 13 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenes 13 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.847. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.138.

Verwachte verkoopprijs Torenes 13
€ 332.847[ € 316.142 – € 349.419 ]
Verkoper houdt over€ 327.936−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.654+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenes 13 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Torenes 13
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 321.527[ € 305.451 – € 337.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenes 13 adviseren wij in een bod van € 332.847, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.527 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.847+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.489+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenes 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenes 13 in Borger bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenes 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.138
Verwachte verkoopprijs€ 332.847
Verwachte vraagprijs€ 321.527
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.138 is Torenes 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenes 13 in Borger.

Wat is Torenes 13 in Borger waard?
Torenes 13 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.138 (bandbreedte € 287.881 – € 366.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenes 13 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Torenes 13 in Borger is in oktober 2026 € 321.527 (bandbreedte € 305.451 – € 337.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenes 13 in Borger?
Voor Torenes 13 adviseren wij een bod van € 332.847 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenes 13 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Torenes 13 in Borger bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenes 13 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenes 13 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenes 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Torenes 13 ligt rond € 327.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenes 13?
Huishoudens in de buurt van Torenes 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).