Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenes 20

9531JB Borger

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.062
+17,2%
[ € 244.695 – € 311.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.575[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenes 20 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.062 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds juli +1,4%
+€ 40.79112 maanden +17,2%
+€ 32.41012 mnd vs. NL +13,7%
Torenes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.062 voor Torenes 20 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenes 20 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.575. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.062.

Verwachte verkoopprijs Torenes 20
€ 282.575[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.217−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.377+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.217

Wat is de vraagprijs?

Torenes 20 in Borger staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Torenes 20
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenes 20 adviseren wij in een bod van € 282.575, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.062+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.575+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.704+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenes 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenes 20 in Borger bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.062
Verwachte verkoopprijs€ 282.575
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 97 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.062 is Torenes 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud Borger. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenes 20 in Borger.

Wat is Torenes 20 in Borger waard?
Torenes 20 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.062 (bandbreedte € 244.695 – € 311.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de vraagprijs van Torenes 20 in Borger?
Torenes 20 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenes 20 in Borger?
Voor Torenes 20 adviseren wij een bod van € 282.575 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenes 20 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Torenes 20 in Borger bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenes 20 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenes 20 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 40.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Torenes 20 ligt rond € 278.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenes 20?
Huishoudens in de buurt van Torenes 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).