Woningwaarde De Gang 2B

9531JK Borger

124 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.450Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.824

+18,0%

[ € 485.605 – € 618.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 543.803[ € 516.613 – € 570.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.963[ € 532.111 – € 588.123 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gang 2B in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.824 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.548Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 84.06812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 65.94712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

De Gang 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.824 voor De Gang 2B in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gang 2B in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.963. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.824.

Verwachte verkoopprijs De Gang 2B

€ 559.963[ € 532.111 – € 588.123 ]

Verkoper houdt over€ 552.553−€ 7.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.312+€ 13.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gang 2B in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs De Gang 2B

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 543.803[ € 516.613 – € 570.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gang 2B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.963, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.803 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.824+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.963+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.961+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gang 2B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 543.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gang 2B in Borger bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 551.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gang 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.824

Verwachte verkoopprijs€ 559.963

Verwachte vraagprijs€ 543.803

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (16%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.824 ligt De Gang 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Gang 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gang 2B in Borger.

Wat is De Gang 2B in Borger waard?

De Gang 2B in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.824 (bandbreedte € 485.605 – € 618.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Gang 2B in Borger?

De verwachte vraagprijs van De Gang 2B in Borger is in oktober 2026 € 543.803 (bandbreedte € 516.613 – € 570.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.

Hoeveel moet ik overbieden op De Gang 2B in Borger?

Voor De Gang 2B adviseren wij een bod van € 559.963 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Gang 2B in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van De Gang 2B in Borger bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Gang 2B in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Gang 2B in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 84.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gang 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Gang 2B ligt rond € 551.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Gang 2B?

Huishoudens in de buurt van De Gang 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).