Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemdijk 4

9531JL Borger

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.743
+18,0%
[ € 316.574 – € 402.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.599[ € 335.919 – € 371.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.994[ € 347.676 – € 384.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemdijk 4 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.743 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,4%
+€ 54.80512 maanden +18,0%
+€ 42.99112 mnd vs. NL +14,1%
Bloemdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.743 voor Bloemdijk 4 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemdijk 4 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.994. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.743.

Verwachte verkoopprijs Bloemdijk 4
€ 365.994[ € 347.676 – € 384.274 ]
Verkoper houdt over€ 360.718−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.464+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemdijk 4 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemdijk 4
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 353.599[ € 335.919 – € 371.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemdijk 4 adviseren wij in een bod van € 365.994, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.599 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.743+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.994+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.294+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 353.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemdijk 4 in Borger bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.743
Verwachte verkoopprijs€ 365.994
Verwachte vraagprijs€ 353.599
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Eeserstraat 16, 9531CM Borger
Eeserstraat 16
1935 · 115 m²
€ 481.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.743 is Bloemdijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bloemdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemdijk 4 in Borger.

Wat is Bloemdijk 4 in Borger waard?
Bloemdijk 4 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.743 (bandbreedte € 316.574 – € 402.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemdijk 4 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Bloemdijk 4 in Borger is in oktober 2026 € 353.599 (bandbreedte € 335.919 – € 371.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemdijk 4 in Borger?
Voor Bloemdijk 4 adviseren wij een bod van € 365.994 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemdijk 4 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemdijk 4 in Borger bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemdijk 4 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemdijk 4 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bloemdijk 4 ligt rond € 359.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).