Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 10

9531JM Borger

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.116
+18,0%
[ € 409.302 – € 520.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.350[ € 435.433 – € 481.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.982[ € 448.496 – € 495.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 10 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.116 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds september +1,4%
+€ 70.85812 maanden +18,0%
+€ 55.58412 mnd vs. NL +14,1%
Brinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.116 voor Brinkstraat 10 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 10 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.982. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.116.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 10
€ 471.982[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verkoper houdt over€ 465.540−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.572+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 10 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 10
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 458.350[ € 435.433 – € 481.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 471.982, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.350 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.116+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.982+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.581+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 10 in Borger bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 465.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.116
Verwachte verkoopprijs€ 471.982
Verwachte vraagprijs€ 458.350
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.116 zit Brinkstraat 10 in het middensegment van Oud Borger — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 10 in Borger.

Wat is Brinkstraat 10 in Borger waard?
Brinkstraat 10 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.116 (bandbreedte € 409.302 – € 520.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 10 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 10 in Borger is in oktober 2026 € 458.350 (bandbreedte € 435.433 – € 481.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 10 in Borger?
Voor Brinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 471.982 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 10 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 10 in Borger bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 10 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 10 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 70.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 10 ligt rond € 465.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).