Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 3A

9531JM Borger

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.770
+18,0%
[ € 354.438 – € 451.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.043[ € 377.191 – € 416.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.580[ € 388.130 – € 428.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 3A in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.770 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.510Sinds september +1,4%
+€ 61.36012 maanden +18,0%
+€ 48.13312 mnd vs. NL +14,1%
Brinkstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.770 voor Brinkstraat 3A in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 3A in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.580. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.770.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 3A
€ 408.580[ € 388.130 – € 428.985 ]
Verkoper houdt over€ 402.836−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.902+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 3A in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 3A
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 397.043[ € 377.191 – € 416.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 3A adviseren wij in een bod van € 408.580, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.043 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.770+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.580+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.009+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 397.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 3A in Borger bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.770
Verwachte verkoopprijs€ 408.580
Verwachte vraagprijs€ 397.043
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Borger willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 3A in Borger.

Wat is Brinkstraat 3A in Borger waard?
Brinkstraat 3A in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.770 (bandbreedte € 354.438 – € 451.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 3A in Borger?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 3A in Borger is in oktober 2026 € 397.043 (bandbreedte € 377.191 – € 416.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 3A in Borger?
Voor Brinkstraat 3A adviseren wij een bod van € 408.580 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 3A in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 3A in Borger bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 3A in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 3A in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 3A ligt rond € 402.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).