Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Brinkstraat 1C

9531JN Borger

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.628
+18,0%
[ € 509.193 – € 648.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.203[ € 541.693 – € 598.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.177[ € 557.944 – € 616.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Brinkstraat 1C in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.628 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.915Sinds september +1,4%
+€ 88.15112 maanden +18,0%
+€ 69.14912 mnd vs. NL +14,1%
Kleine Brinkstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.628 voor Kleine Brinkstraat 1C in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Brinkstraat 1C in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.177. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.628.

Verwachte verkoopprijs Kleine Brinkstraat 1C
€ 587.177[ € 557.944 – € 616.674 ]
Verkoper houdt over€ 579.468−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.071+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Brinkstraat 1C in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Brinkstraat 1C
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 570.203[ € 541.693 – € 598.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Brinkstraat 1C adviseren wij in een bod van € 587.177, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.203 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.628+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.177+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.536+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Brinkstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 570.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Brinkstraat 1C in Borger bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 578.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Brinkstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.628
Verwachte verkoopprijs€ 587.177
Verwachte vraagprijs€ 570.203
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Brinkstraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 578.628 duidelijk in het hogere segment van Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Brinkstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Brinkstraat 1C in Borger.

Wat is Kleine Brinkstraat 1C in Borger waard?
Kleine Brinkstraat 1C in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.628 (bandbreedte € 509.193 – € 648.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Brinkstraat 1C in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kleine Brinkstraat 1C in Borger is in oktober 2026 € 570.203 (bandbreedte € 541.693 – € 598.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Brinkstraat 1C in Borger?
Voor Kleine Brinkstraat 1C adviseren wij een bod van € 587.177 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Brinkstraat 1C in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Brinkstraat 1C in Borger bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Brinkstraat 1C in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Brinkstraat 1C in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 88.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Brinkstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Brinkstraat 1C ligt rond € 578.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Brinkstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Kleine Brinkstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).