Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baander 52

9531MK Borger

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.092
+16,9%
[ € 400.481 – € 509.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.479[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baander 52 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.092 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds mei +1,4%
+€ 65.83112 maanden +16,9%
+€ 49.32412 mnd vs. NL +12,7%
De Baander 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.092 voor De Baander 52 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baander 52 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.479. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.092.

Verwachte verkoopprijs De Baander 52
€ 462.479[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 456.142−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.879+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.142

Wat is de vraagprijs?

De Baander 52 in Borger staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs De Baander 52
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baander 52 adviseren wij in een bod van € 462.479, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.092+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.479+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.603+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baander 52 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baander 52 in Borger bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 455.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baander 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.092
Verwachte verkoopprijs€ 462.479
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (53%)
D (3%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 163 m²
€ 532.838
Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger
De Kubbing 27
1985 · 119 m²
€ 304.770
Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 349.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.092 ligt De Baander 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Baander 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baander 52 in Borger.

Wat is De Baander 52 in Borger waard?
De Baander 52 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.092 (bandbreedte € 400.481 – € 509.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van De Baander 52 in Borger?
De Baander 52 in Borger staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baander 52 in Borger?
Voor De Baander 52 adviseren wij een bod van € 462.479 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baander 52 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Baander 52 in Borger bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baander 52 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baander 52 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baander 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Baander 52 ligt rond € 455.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baander 52?
Huishoudens in de buurt van De Baander 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).