Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Brinkstraat 5

9531JN Borger

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.168
+18,0%
[ € 353.028 – € 449.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.288[ € 375.524 – € 415.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.135[ € 386.790 – € 427.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Brinkstraat 5 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.168 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +1,4%
+€ 61.11612 maanden +18,0%
+€ 47.94212 mnd vs. NL +14,1%
Kleine Brinkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.168 voor Kleine Brinkstraat 5 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Brinkstraat 5 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.135. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.168.

Verwachte verkoopprijs Kleine Brinkstraat 5
€ 407.135[ € 386.790 – € 427.504 ]
Verkoper houdt over€ 401.407−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.428+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Brinkstraat 5 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Brinkstraat 5
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 395.288[ € 375.524 – € 415.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Brinkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 407.135, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.288 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.168+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.135+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.492+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Brinkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Brinkstraat 5 in Borger bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 401.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Brinkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.168
Verwachte verkoopprijs€ 407.135
Verwachte vraagprijs€ 395.288
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Brinkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Borger willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Brinkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Brinkstraat 5 in Borger.

Wat is Kleine Brinkstraat 5 in Borger waard?
Kleine Brinkstraat 5 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.168 (bandbreedte € 353.028 – € 449.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Brinkstraat 5 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kleine Brinkstraat 5 in Borger is in oktober 2026 € 395.288 (bandbreedte € 375.524 – € 415.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Brinkstraat 5 in Borger?
Voor Kleine Brinkstraat 5 adviseren wij een bod van € 407.135 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Brinkstraat 5 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Brinkstraat 5 in Borger bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Brinkstraat 5 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Brinkstraat 5 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Brinkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Brinkstraat 5 ligt rond € 401.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Brinkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Brinkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).