Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 2

9531JR Borger

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.874
+18,0%
[ € 479.489 – € 610.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.934[ € 510.087 – € 563.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.931[ € 525.390 – € 580.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 2 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.874 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.453Sinds september +1,4%
+€ 83.00912 maanden +18,0%
+€ 65.11612 mnd vs. NL +14,1%
Ambachtsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.874 voor Ambachtsstraat 2 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 2 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.931. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.874.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 2
€ 552.931[ € 525.390 – € 580.694 ]
Verkoper houdt over€ 545.599−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.140+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 2 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 2
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 536.934[ € 510.087 – € 563.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 552.931, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.934 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.874+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.931+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.578+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 536.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 2 in Borger bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 544.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.874
Verwachte verkoopprijs€ 552.931
Verwachte vraagprijs€ 536.934
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.874 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 2 in Borger.

Wat is Ambachtsstraat 2 in Borger waard?
Ambachtsstraat 2 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.874 (bandbreedte € 479.489 – € 610.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 2 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 2 in Borger is in oktober 2026 € 536.934 (bandbreedte € 510.087 – € 563.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 2 in Borger?
Voor Ambachtsstraat 2 adviseren wij een bod van € 552.931 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 2 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 2 in Borger bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 2 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 2 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 83.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 2 ligt rond € 544.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).