Woningwaarde Marslandenweg 1

9531JS Borger

218 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.510

+18,0%

[ € 590.929 – € 752.091 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.479[ € 632.205 – € 698.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.596[ € 643.585 – € 711.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslandenweg 1 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.510 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.186Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 102.30112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 80.24912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Marslandenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.510 voor Marslandenweg 1 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslandenweg 1 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.596. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.510.

Verwachte verkoopprijs Marslandenweg 1

€ 677.596[ € 643.585 – € 711.331 ]

Verkoper houdt over€ 668.892−€ 8.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.298+€ 15.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslandenweg 1 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Marslandenweg 1

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 665.479[ € 632.205 – € 698.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslandenweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 677.596, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.479 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.510+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.596+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.476+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslandenweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.479 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslandenweg 1 in Borger bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 671.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 872.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284

OZB€ 79

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslandenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.510

Verwachte verkoopprijs€ 677.596

Verwachte vraagprijs€ 665.479

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (22%)

C (53%)

D (5%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marslandenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.510 duidelijk in het hogere segment van Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marslandenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslandenweg 1 in Borger.

Wat is Marslandenweg 1 in Borger waard?

Marslandenweg 1 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.510 (bandbreedte € 590.929 – € 752.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marslandenweg 1 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Marslandenweg 1 in Borger is in oktober 2026 € 665.479 (bandbreedte € 632.205 – € 698.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Marslandenweg 1 in Borger?

Voor Marslandenweg 1 adviseren wij een bod van € 677.596 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marslandenweg 1 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Marslandenweg 1 in Borger bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marslandenweg 1 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marslandenweg 1 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 102.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslandenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Marslandenweg 1 ligt rond € 671.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marslandenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Marslandenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).