Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslandenweg 1B

9531JS Borger

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.042
+18,0%
[ € 485.797 – € 618.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.373[ € 517.154 – € 571.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.819[ € 531.634 – € 587.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslandenweg 1B in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.042 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.551Sinds september +1,4%
+€ 84.10112 maanden +18,0%
+€ 65.97212 mnd vs. NL +14,1%
Marslandenweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.042 voor Marslandenweg 1B in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslandenweg 1B in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.819. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.042.

Verwachte verkoopprijs Marslandenweg 1B
€ 559.819[ € 531.634 – € 587.597 ]
Verkoper houdt over€ 552.411−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.165+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslandenweg 1B in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Marslandenweg 1B
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 544.373[ € 517.154 – € 571.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslandenweg 1B adviseren wij in een bod van € 559.819, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.373 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.042+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.819+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.810+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslandenweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 544.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslandenweg 1B in Borger bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 552.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslandenweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.042
Verwachte verkoopprijs€ 559.819
Verwachte vraagprijs€ 544.373
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marslandenweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 552.042 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marslandenweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslandenweg 1B in Borger.

Wat is Marslandenweg 1B in Borger waard?
Marslandenweg 1B in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.042 (bandbreedte € 485.797 – € 618.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslandenweg 1B in Borger?
De verwachte vraagprijs van Marslandenweg 1B in Borger is in oktober 2026 € 544.373 (bandbreedte € 517.154 – € 571.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslandenweg 1B in Borger?
Voor Marslandenweg 1B adviseren wij een bod van € 559.819 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslandenweg 1B in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Marslandenweg 1B in Borger bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslandenweg 1B in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslandenweg 1B in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 84.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslandenweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marslandenweg 1B ligt rond € 552.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslandenweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Marslandenweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).