Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslandenweg 1D

9531JS Borger

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.760
+18,0%
[ € 416.029 – € 529.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.181[ € 442.872 – € 489.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.432[ € 455.272 – € 503.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslandenweg 1D in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.760 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.467Sinds september +1,4%
+€ 72.02312 maanden +18,0%
+€ 56.49812 mnd vs. NL +14,1%
Marslandenweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.760 voor Marslandenweg 1D in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslandenweg 1D in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.432. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.760.

Verwachte verkoopprijs Marslandenweg 1D
€ 479.432[ € 455.272 – € 503.196 ]
Verkoper houdt over€ 472.908−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.171+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslandenweg 1D in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Marslandenweg 1D
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 466.181[ € 442.872 – € 489.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslandenweg 1D adviseren wij in een bod van € 479.432, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.181 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.760+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.432+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.404+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslandenweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 466.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslandenweg 1D in Borger bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslandenweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.760
Verwachte verkoopprijs€ 479.432
Verwachte vraagprijs€ 466.181
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 352.236
Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger
De Kubbing 27
1985 · 119 m²
€ 307.288
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 384.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.760 ligt Marslandenweg 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marslandenweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslandenweg 1D in Borger.

Wat is Marslandenweg 1D in Borger waard?
Marslandenweg 1D in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.760 (bandbreedte € 416.029 – € 529.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslandenweg 1D in Borger?
De verwachte vraagprijs van Marslandenweg 1D in Borger is in oktober 2026 € 466.181 (bandbreedte € 442.872 – € 489.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslandenweg 1D in Borger?
Voor Marslandenweg 1D adviseren wij een bod van € 479.432 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslandenweg 1D in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Marslandenweg 1D in Borger bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslandenweg 1D in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslandenweg 1D in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 72.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslandenweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marslandenweg 1D ligt rond € 472.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslandenweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Marslandenweg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).