Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunebedstraat 2

9531JV Borger

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.852
+18,0%
[ € 425.790 – € 541.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.001[ € 453.151 – € 500.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.801[ € 466.292 – € 515.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunebedstraat 2 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.852 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.619Sinds september +1,4%
+€ 73.71312 maanden +18,0%
+€ 57.82412 mnd vs. NL +14,1%
Hunebedstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.852 voor Hunebedstraat 2 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunebedstraat 2 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.801. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.852.

Verwachte verkoopprijs Hunebedstraat 2
€ 490.801[ € 466.292 – € 515.376 ]
Verkoper houdt over€ 484.152−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.767+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunebedstraat 2 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hunebedstraat 2
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 477.001[ € 453.151 – € 500.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunebedstraat 2 adviseren wij in een bod van € 490.801, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.001 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.852+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.801+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.341+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunebedstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunebedstraat 2 in Borger bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 483.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunebedstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.852
Verwachte verkoopprijs€ 490.801
Verwachte vraagprijs€ 477.001
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 384.779
Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger
De Kubbing 27
1985 · 119 m²
€ 307.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.852 zit Hunebedstraat 2 in het middensegment van Oud Borger — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunebedstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunebedstraat 2 in Borger.

Wat is Hunebedstraat 2 in Borger waard?
Hunebedstraat 2 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.852 (bandbreedte € 425.790 – € 541.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 2 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 2 in Borger is in oktober 2026 € 477.001 (bandbreedte € 453.151 – € 500.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunebedstraat 2 in Borger?
Voor Hunebedstraat 2 adviseren wij een bod van € 490.801 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunebedstraat 2 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hunebedstraat 2 in Borger bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunebedstraat 2 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunebedstraat 2 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunebedstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hunebedstraat 2 ligt rond € 483.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunebedstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hunebedstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).