Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenerstraat 13

9531JZ Borger

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.223
+18,0%
[ € 443.716 – € 564.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.869[ € 472.026 – € 521.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.686[ € 486.187 – € 537.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerstraat 13 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.223 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds september +1,4%
+€ 76.81612 maanden +18,0%
+€ 60.25812 mnd vs. NL +14,1%
Drouwenerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.223 voor Drouwenerstraat 13 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerstraat 13 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.686. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.223.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerstraat 13
€ 511.686[ € 486.187 – € 537.363 ]
Verkoper houdt over€ 504.807−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.070+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenerstraat 13 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenerstraat 13
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 496.869[ € 472.026 – € 521.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 511.686, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.869 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.223+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.686+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.270+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerstraat 13 in Borger bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 504.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.223
Verwachte verkoopprijs€ 511.686
Verwachte vraagprijs€ 496.869
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger
Rozendael 173
1974 · 222 m²
€ 557.879
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 392.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drouwenerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.223 duidelijk in het hogere segment van Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drouwenerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerstraat 13 in Borger.

Wat is Drouwenerstraat 13 in Borger waard?
Drouwenerstraat 13 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.223 (bandbreedte € 443.716 – € 564.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenerstraat 13 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Drouwenerstraat 13 in Borger is in oktober 2026 € 496.869 (bandbreedte € 472.026 – € 521.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerstraat 13 in Borger?
Voor Drouwenerstraat 13 adviseren wij een bod van € 511.686 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenerstraat 13 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerstraat 13 in Borger bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerstraat 13 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenerstraat 13 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 76.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerstraat 13 ligt rond € 504.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Drouwenerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).