Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenborg 19

9531LC Borger

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.654
+18,0%
[ € 303.296 – € 386.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.726[ € 321.790 – € 355.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.685[ € 333.053 – € 368.110 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenborg 19 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.654 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +1,4%
+€ 52.50612 maanden +18,0%
+€ 41.18812 mnd vs. NL +14,1%
De Molenborg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.654 voor De Molenborg 19 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenborg 19 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.685. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.654.

Verwachte verkoopprijs De Molenborg 19
€ 350.685[ € 333.053 – € 368.110 ]
Verkoper houdt over€ 345.577−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.849+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenborg 19 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenborg 19
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 338.726[ € 321.790 – € 355.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenborg 19 adviseren wij in een bod van € 350.685, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.726 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.654+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.685+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.219+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenborg 19 zal in bij een vraagprijs van € 338.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenborg 19 in Borger bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenborg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.654
Verwachte verkoopprijs€ 350.685
Verwachte vraagprijs€ 338.726
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Molenborg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunzedal willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Molenborg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenborg 19 in Borger.

Wat is De Molenborg 19 in Borger waard?
De Molenborg 19 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.654 (bandbreedte € 303.296 – € 386.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenborg 19 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Molenborg 19 in Borger is in oktober 2026 € 338.726 (bandbreedte € 321.790 – € 355.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenborg 19 in Borger?
Voor De Molenborg 19 adviseren wij een bod van € 350.685 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenborg 19 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenborg 19 in Borger bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenborg 19 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenborg 19 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenborg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Molenborg 19 ligt rond € 344.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenborg 19?
Huishoudens in de buurt van De Molenborg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).