Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kubbing 26

9531MA Borger

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.678
+18,0%
[ € 364.037 – € 463.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.017[ € 387.616 – € 428.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.418[ € 398.469 – € 440.414 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kubbing 26 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.678 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +1,4%
+€ 63.02212 maanden +18,0%
+€ 49.43712 mnd vs. NL +14,1%
De Kubbing 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.678 voor De Kubbing 26 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kubbing 26 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.418. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.678.

Verwachte verkoopprijs De Kubbing 26
€ 419.418[ € 398.469 – € 440.414 ]
Verkoper houdt over€ 413.554−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.956+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kubbing 26 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs De Kubbing 26
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 408.017[ € 387.616 – € 428.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kubbing 26 adviseren wij in een bod van € 419.418, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.017 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.418+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.389+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kubbing 26 zal in bij een vraagprijs van € 408.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kubbing 26 in Borger bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 413.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kubbing 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.678
Verwachte verkoopprijs€ 419.418
Verwachte vraagprijs€ 408.017
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 384.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.678 zit De Kubbing 26 in het middensegment van Marslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kubbing 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kubbing 26 in Borger.

Wat is De Kubbing 26 in Borger waard?
De Kubbing 26 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.678 (bandbreedte € 364.037 – € 463.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kubbing 26 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Kubbing 26 in Borger is in oktober 2026 € 408.017 (bandbreedte € 387.616 – € 428.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kubbing 26 in Borger?
Voor De Kubbing 26 adviseren wij een bod van € 419.418 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kubbing 26 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Kubbing 26 in Borger bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kubbing 26 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kubbing 26 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kubbing 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Kubbing 26 ligt rond € 413.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kubbing 26?
Huishoudens in de buurt van De Kubbing 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).