Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kubbing 4

9531MA Borger

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.743
+18,0%
[ € 315.694 – € 401.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.595[ € 334.965 – € 370.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.999[ € 346.689 – € 383.183 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kubbing 4 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.743 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +1,4%
+€ 54.65312 maanden +18,0%
+€ 42.87212 mnd vs. NL +14,1%
De Kubbing 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.743 voor De Kubbing 4 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kubbing 4 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.743.

Verwachte verkoopprijs De Kubbing 4
€ 364.999[ € 346.689 – € 383.183 ]
Verkoper houdt over€ 359.734−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.449+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kubbing 4 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs De Kubbing 4
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 352.595[ € 334.965 – € 370.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kubbing 4 adviseren wij in een bod van € 364.999, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.595 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.743+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.999+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.249+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kubbing 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kubbing 4 in Borger bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kubbing 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.743
Verwachte verkoopprijs€ 364.999
Verwachte vraagprijs€ 352.595
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 384.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kubbing 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kubbing 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kubbing 4 in Borger.

Wat is De Kubbing 4 in Borger waard?
De Kubbing 4 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.743 (bandbreedte € 315.694 – € 401.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kubbing 4 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Kubbing 4 in Borger is in oktober 2026 € 352.595 (bandbreedte € 334.965 – € 370.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kubbing 4 in Borger?
Voor De Kubbing 4 adviseren wij een bod van € 364.999 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kubbing 4 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Kubbing 4 in Borger bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kubbing 4 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kubbing 4 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kubbing 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Kubbing 4 ligt rond € 358.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kubbing 4?
Huishoudens in de buurt van De Kubbing 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).