Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baander 10

9531MC Borger

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.125
+18,0%
[ € 348.590 – € 443.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.539[ € 371.012 – € 410.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.555[ € 383.255 – € 423.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baander 10 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.125 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +1,4%
+€ 60.34812 maanden +18,0%
+€ 47.34012 mnd vs. NL +14,1%
De Baander 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.125 voor De Baander 10 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baander 10 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.125.

Verwachte verkoopprijs De Baander 10
€ 402.555[ € 383.255 – € 423.598 ]
Verkoper houdt over€ 396.877−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.756+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baander 10 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs De Baander 10
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 390.539[ € 371.012 – € 410.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baander 10 adviseren wij in een bod van € 402.555, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.539 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.125+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.555+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.683+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baander 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baander 10 in Borger bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baander 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.125
Verwachte verkoopprijs€ 402.555
Verwachte vraagprijs€ 390.539
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baander 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Baander 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baander 10 in Borger.

Wat is De Baander 10 in Borger waard?
De Baander 10 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.125 (bandbreedte € 348.590 – € 443.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baander 10 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Baander 10 in Borger is in oktober 2026 € 390.539 (bandbreedte € 371.012 – € 410.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baander 10 in Borger?
Voor De Baander 10 adviseren wij een bod van € 402.555 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baander 10 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Baander 10 in Borger bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baander 10 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baander 10 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baander 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Baander 10 ligt rond € 396.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baander 10?
Huishoudens in de buurt van De Baander 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).