Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baander 19

9531MD Borger

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.542
+18,0%
[ € 214.317 – € 272.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.951[ € 227.003 – € 250.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.221[ € 235.629 – € 260.433 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baander 19 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.542 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +1,4%
+€ 37.10212 maanden +18,0%
+€ 29.10412 mnd vs. NL +14,1%
De Baander 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.542 voor De Baander 19 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baander 19 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.542.

Verwachte verkoopprijs De Baander 19
€ 248.221[ € 235.629 – € 260.433 ]
Verkoper houdt over€ 244.241−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.335+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baander 19 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs De Baander 19
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 238.951[ € 227.003 – € 250.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baander 19 adviseren wij in een bod van € 248.221, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.951 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.542+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.221+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.632+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baander 19 zal in bij een vraagprijs van € 238.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baander 19 in Borger bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baander 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.542
Verwachte verkoopprijs€ 248.221
Verwachte vraagprijs€ 238.951
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 352.236
Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger
De Kubbing 27
1985 · 119 m²
€ 307.288
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 384.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.542 is De Baander 19 een van de meer betaalbare woningen in Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Baander 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baander 19 in Borger.

Wat is De Baander 19 in Borger waard?
De Baander 19 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.542 (bandbreedte € 214.317 – € 272.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baander 19 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Baander 19 in Borger is in oktober 2026 € 238.951 (bandbreedte € 227.003 – € 250.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baander 19 in Borger?
Voor De Baander 19 adviseren wij een bod van € 248.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baander 19 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Baander 19 in Borger bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baander 19 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baander 19 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baander 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Baander 19 ligt rond € 243.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baander 19?
Huishoudens in de buurt van De Baander 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).