Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baander 41

9531MD Borger

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.958
+18,0%
[ € 351.963 – € 447.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.456[ € 373.783 – € 413.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.567[ € 386.118 – € 426.762 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baander 41 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.958 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,4%
+€ 60.93212 maanden +18,0%
+€ 47.79812 mnd vs. NL +14,1%
De Baander 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.958 voor De Baander 41 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baander 41 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.567. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.958.

Verwachte verkoopprijs De Baander 41
€ 406.567[ € 386.118 – € 426.762 ]
Verkoper houdt over€ 400.845−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.848+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baander 41 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs De Baander 41
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 393.456[ € 373.783 – € 413.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baander 41 adviseren wij in een bod van € 406.567, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.456 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.958+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.567+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.895+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baander 41 zal in bij een vraagprijs van € 393.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baander 41 in Borger bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 399.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baander 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.958
Verwachte verkoopprijs€ 406.567
Verwachte vraagprijs€ 393.456
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 384.779
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baander 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Baander 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baander 41 in Borger.

Wat is De Baander 41 in Borger waard?
De Baander 41 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.958 (bandbreedte € 351.963 – € 447.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baander 41 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Baander 41 in Borger is in oktober 2026 € 393.456 (bandbreedte € 373.783 – € 413.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baander 41 in Borger?
Voor De Baander 41 adviseren wij een bod van € 406.567 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baander 41 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Baander 41 in Borger bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baander 41 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baander 41 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baander 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Baander 41 ligt rond € 399.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baander 41?
Huishoudens in de buurt van De Baander 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).