Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deel 26

9531MP Borger

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.874
+18,0%
[ € 530.529 – € 675.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.504[ € 567.629 – € 627.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.292[ € 577.846 – € 638.672 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deel 26 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.874 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.247Sinds september +1,4%
+€ 91.84512 maanden +18,0%
+€ 72.04712 mnd vs. NL +14,1%
De Deel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.874 voor De Deel 26 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deel 26 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.292. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.874.

Verwachte verkoopprijs De Deel 26
€ 608.292[ € 577.846 – € 638.672 ]
Verkoper houdt over€ 600.351−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.608+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deel 26 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs De Deel 26
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 597.504[ € 567.629 – € 627.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deel 26 adviseren wij in een bod van € 608.292, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.504 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.874+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.292+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.707+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deel 26 zal in bij een vraagprijs van € 597.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deel 26 in Borger bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 602.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.874
Verwachte verkoopprijs€ 608.292
Verwachte vraagprijs€ 597.504
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.874 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Deel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deel 26 in Borger.

Wat is De Deel 26 in Borger waard?
De Deel 26 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.874 (bandbreedte € 530.529 – € 675.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deel 26 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Deel 26 in Borger is in oktober 2026 € 597.504 (bandbreedte € 567.629 – € 627.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deel 26 in Borger?
Voor De Deel 26 adviseren wij een bod van € 608.292 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deel 26 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Deel 26 in Borger bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deel 26 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deel 26 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 91.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Deel 26 ligt rond € 602.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deel 26?
Huishoudens in de buurt van De Deel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).