Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deel 58

9531MS Borger

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.563
+18,0%
[ € 451.935 – € 575.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.273[ € 480.959 – € 531.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.958[ € 494.907 – € 547.003 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deel 58 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.563 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.025Sinds september +1,4%
+€ 78.23912 maanden +18,0%
+€ 61.37412 mnd vs. NL +14,1%
De Deel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.563 voor De Deel 58 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deel 58 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.958. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.563.

Verwachte verkoopprijs De Deel 58
€ 520.958[ € 494.907 – € 547.003 ]
Verkoper houdt over€ 513.977−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.527+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deel 58 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs De Deel 58
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 506.273[ € 480.959 – € 531.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deel 58 adviseren wij in een bod van € 520.958, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.273 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.563+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.958+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.006+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deel 58 zal in bij een vraagprijs van € 506.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deel 58 in Borger bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 513.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.563
Verwachte verkoopprijs€ 520.958
Verwachte vraagprijs€ 506.273
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.563 ligt De Deel 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Deel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deel 58 in Borger.

Wat is De Deel 58 in Borger waard?
De Deel 58 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.563 (bandbreedte € 451.935 – € 575.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deel 58 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Deel 58 in Borger is in oktober 2026 € 506.273 (bandbreedte € 480.959 – € 531.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deel 58 in Borger?
Voor De Deel 58 adviseren wij een bod van € 520.958 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deel 58 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Deel 58 in Borger bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deel 58 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deel 58 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Deel 58 ligt rond € 513.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deel 58?
Huishoudens in de buurt van De Deel 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).