Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gebint 11

9531MX Borger

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.145
+18,0%
[ € 507.888 – € 646.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.924[ € 540.478 – € 597.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.485[ € 556.152 – € 614.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gebint 11 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.145 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.895Sinds september +1,4%
+€ 87.92512 maanden +18,0%
+€ 68.97212 mnd vs. NL +14,1%
Het Gebint 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.145 voor Het Gebint 11 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gebint 11 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.485. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.145.

Verwachte verkoopprijs Het Gebint 11
€ 585.485[ € 556.152 – € 614.694 ]
Verkoper houdt over€ 577.795−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.345+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gebint 11 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gebint 11
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 568.924[ € 540.478 – € 597.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gebint 11 adviseren wij in een bod van € 585.485, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.924 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.145+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.485+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.759+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gebint 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gebint 11 in Borger bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 577.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gebint 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.145
Verwachte verkoopprijs€ 585.485
Verwachte vraagprijs€ 568.924
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gebint 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.145 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Gebint 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gebint 11 in Borger.

Wat is Het Gebint 11 in Borger waard?
Het Gebint 11 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.145 (bandbreedte € 507.888 – € 646.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gebint 11 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Het Gebint 11 in Borger is in oktober 2026 € 568.924 (bandbreedte € 540.478 – € 597.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gebint 11 in Borger?
Voor Het Gebint 11 adviseren wij een bod van € 585.485 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gebint 11 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gebint 11 in Borger bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gebint 11 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gebint 11 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 87.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gebint 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Het Gebint 11 ligt rond € 577.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gebint 11?
Huishoudens in de buurt van Het Gebint 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).