Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gebint 4

9531MZ Borger

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.686
+18,0%
[ € 554.124 – € 705.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.629[ € 592.448 – € 654.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.802[ € 603.705 – € 667.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gebint 4 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.686 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.614Sinds september +1,4%
+€ 95.93012 maanden +18,0%
+€ 75.25212 mnd vs. NL +14,1%
Het Gebint 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.686 voor Het Gebint 4 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gebint 4 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.802. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.686.

Verwachte verkoopprijs Het Gebint 4
€ 635.802[ € 603.705 – € 667.251 ]
Verkoper houdt over€ 627.558−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.668+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gebint 4 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gebint 4
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 623.629[ € 592.448 – € 654.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gebint 4 adviseren wij in een bod van € 635.802, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.629 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.686+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.802+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.592+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gebint 4 zal in bij een vraagprijs van € 623.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gebint 4 in Borger bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 629.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gebint 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.686
Verwachte verkoopprijs€ 635.802
Verwachte vraagprijs€ 623.629
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 161 m²
€ 455.092
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 137 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 127 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gebint 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.686 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Gebint 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gebint 4 in Borger.

Wat is Het Gebint 4 in Borger waard?
Het Gebint 4 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.686 (bandbreedte € 554.124 – € 705.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gebint 4 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Het Gebint 4 in Borger is in oktober 2026 € 623.629 (bandbreedte € 592.448 – € 654.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gebint 4 in Borger?
Voor Het Gebint 4 adviseren wij een bod van € 635.802 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gebint 4 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gebint 4 in Borger bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gebint 4 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gebint 4 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 95.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gebint 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Het Gebint 4 ligt rond € 629.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gebint 4?
Huishoudens in de buurt van Het Gebint 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).