Huiswaardemeter

Woningwaarde Trechterbeker 45

9531PB Borger

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.316
+18,0%
[ € 535.318 – € 681.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.629[ € 572.498 – € 632.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.057[ € 583.375 – € 644.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Trechterbeker 45 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.316 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.321Sinds september +1,4%
+€ 92.67412 maanden +18,0%
+€ 72.69712 mnd vs. NL +14,1%
Trechterbeker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.316 voor Trechterbeker 45 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trechterbeker 45 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.057. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.316.

Verwachte verkoopprijs Trechterbeker 45
€ 614.057[ € 583.375 – € 644.782 ]
Verkoper houdt over€ 606.052−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.488+€ 14.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trechterbeker 45 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Trechterbeker 45
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 602.629[ € 572.498 – € 632.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trechterbeker 45 adviseren wij in een bod van € 614.057, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.629 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.316+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.057+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.760+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trechterbeker 45 zal in bij een vraagprijs van € 602.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trechterbeker 45 in Borger bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 608.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trechterbeker 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.316
Verwachte verkoopprijs€ 614.057
Verwachte vraagprijs€ 602.629
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.316 ligt Trechterbeker 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trechterbeker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trechterbeker 45 in Borger.

Wat is Trechterbeker 45 in Borger waard?
Trechterbeker 45 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.316 (bandbreedte € 535.318 – € 681.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trechterbeker 45 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Trechterbeker 45 in Borger is in oktober 2026 € 602.629 (bandbreedte € 572.498 – € 632.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Trechterbeker 45 in Borger?
Voor Trechterbeker 45 adviseren wij een bod van € 614.057 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trechterbeker 45 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Trechterbeker 45 in Borger bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trechterbeker 45 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trechterbeker 45 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 92.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trechterbeker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Trechterbeker 45 ligt rond € 608.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trechterbeker 45?
Huishoudens in de buurt van Trechterbeker 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).