Huiswaardemeter

Woningwaarde Klopsteen 9

9531PC Borger

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.976
+18,0%
[ € 475.179 – € 604.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.370[ € 505.752 – € 558.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.691[ € 520.419 – € 575.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Klopsteen 9 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.976 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.386Sinds september +1,4%
+€ 82.26312 maanden +18,0%
+€ 64.53112 mnd vs. NL +14,1%
Klopsteen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.976 voor Klopsteen 9 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klopsteen 9 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.976.

Verwachte verkoopprijs Klopsteen 9
€ 547.691[ € 520.419 – € 575.200 ]
Verkoper houdt over€ 540.416−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.795+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klopsteen 9 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Klopsteen 9
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 532.370[ € 505.752 – € 558.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klopsteen 9 adviseren wij in een bod van € 547.691, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.370 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.976+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.691+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.076+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klopsteen 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klopsteen 9 in Borger bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 539.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klopsteen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.976
Verwachte verkoopprijs€ 547.691
Verwachte vraagprijs€ 532.370
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.976 ligt Klopsteen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klopsteen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klopsteen 9 in Borger.

Wat is Klopsteen 9 in Borger waard?
Klopsteen 9 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.976 (bandbreedte € 475.179 – € 604.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klopsteen 9 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Klopsteen 9 in Borger is in oktober 2026 € 532.370 (bandbreedte € 505.752 – € 558.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Klopsteen 9 in Borger?
Voor Klopsteen 9 adviseren wij een bod van € 547.691 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klopsteen 9 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Klopsteen 9 in Borger bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klopsteen 9 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klopsteen 9 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 82.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klopsteen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Klopsteen 9 ligt rond € 539.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klopsteen 9?
Huishoudens in de buurt van Klopsteen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).