Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 26

9531PD Borger

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.657
+18,0%
[ € 464.338 – € 590.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.442[ € 494.420 – € 546.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.972[ € 508.264 – € 561.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 26 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.657 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds september +1,4%
+€ 80.38612 maanden +18,0%
+€ 63.05812 mnd vs. NL +14,1%
Maalsteen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.657 voor Maalsteen 26 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 26 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.972. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.657.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 26
€ 534.972[ € 508.264 – € 561.765 ]
Verkoper houdt over€ 527.837−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.821+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 26 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 26
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 520.442[ € 494.420 – € 546.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 26 adviseren wij in een bod van € 534.972, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.442 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.657+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.972+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.721+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 26 zal in bij een vraagprijs van € 520.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 26 in Borger bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 527.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.657
Verwachte verkoopprijs€ 534.972
Verwachte vraagprijs€ 520.442
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.657 zit Maalsteen 26 in het middensegment van Daalkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 26 in Borger.

Wat is Maalsteen 26 in Borger waard?
Maalsteen 26 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.657 (bandbreedte € 464.338 – € 590.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 26 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Maalsteen 26 in Borger is in oktober 2026 € 520.442 (bandbreedte € 494.420 – € 546.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 26 in Borger?
Voor Maalsteen 26 adviseren wij een bod van € 534.972 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 26 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 26 in Borger bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 26 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 26 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 26 ligt rond € 527.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 26?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).